Memiliki rumah idaman pasti menjadi salah satu impian yang diinginkan sebagian besar orang yang telah berumah tangga.
Hal yang menjadi permasalahan adalah membeli rumah bukanlah perkara yang gampang untuk dilakukan, apalagi saat ini kamu belum memiliki pendapatan yang cukup untuk menghidupi diri sendiri dan pasangan.
Jangan memaksakan diri untuk hal yang berada di luar kemampuan kamu!
Berikut ini kami akan menjelaskan tentang 7 faktor lainnya yang menandakan bahwa kamu belum siap untuk membeli rumah sendiri.
Daftar Isi
Belum Memiliki Penghasilan yang Mencukupi
Tanpa adanya penghasilan yang cukup setiap bulannya tentu sangat sulit bagi kamu mengumpulkan uang untuk membayar DP rumah atau cicilan rumah setiap bulannya.
Agar bisa membeli rumah yang sesuai dengan kebutuhan, paling tidak kamu harus membayar DP minimal 10% dari nilai jual rumah.
Selanjutnya, kamu juga harus mempersiapkan pembayaran cicilan rumah setiap bulan yang jumlahnya maksimal 30% dari total pendapatan.
Contohnya seperti ini, misalnya saja kamu berencana membeli rumah senilai Rp 300 Juta dan saat ini kamu memiliki penghasilan Rp 5 Juta setiap bulannya.
Dengan demikian, DP minimal yang harus dibayarkan adalah Rp 30 Juta.
Selanjutnya, jumlah cicilan yang bisa Anda ambil maksimal Rp 1,5 Juta saja.
Terlalu Banyak Hutang
Seperti yang sudah kami sampaikan di atas bahwa jumlah cicilan hutang yang ideal adalah 30% dari total pendapatan kamu.
Baca Juga:
- Apa itu Debt Snowball dan Bagaimana Cara Menerapkannya dengan Baik?
- Apa itu Debt Stacking dan Bagaimana Cara Menerapkannya?
Jika kamu memiliki hutang lain seperti cicilan motor, cicilan mobil, atau hutang kartu kredit, maka hal ini tentu akan sangat memberatkan kamu saat akan membayar cicilan rumah setiap bulannya.
Sebaiknya kamu menghapus hutang-hutang tersebut dan berusaha untuk melunasinya terlebih dahulu, sebelum mengambil cicilan rumah.
Tidak Memiliki Jumlah Tabungan yang Memadai
Rumah termasuk properti yang memerlukan perawatan secara berkala dan berkelanjutan di masa depan.
Dengan demikian saat memutuskan untuk membeli rumah, artinya kamu sudah siap menanggung seluruh biaya perawatan dan perbaikan yang bisa saja muncul di kemudian hari.
Tanpa adanya tabungan yang cukup dan memadai, maka akan sangat sulit bagi kamu untuk menutupi berbagai biaya perbaikan dan yang lain sebagainya.
Belum Lama Bekerja
Pekerjaan yang dilakukan dalam rentang waktu yang lama menunjukkan stabilitas posisi dan pendapatan yang kamu hasilkan secara berkala.
Jika kamu masih dalam tahap percobaan di sebuah perusahaan atau masih berada masa kontrak, hal ini menunjukkan bahwa kamu belum memiliki posisi yang stabil dalam hal pendapatan yang dihasilkan.
Apalagi jika pendapatan yang kamu hasilkan dinilai berdasarkan komisi dan kinerja, tentu saja nilai pendapatan yang kamu dapatkan setiap bulan tidak menentu dan cenderung berfluktuasi.
Jika kamu masih berada dalam masa ini, sebaiknya tahan diri untuk membeli rumah dan berfokuslah untuk mengumpulkan uang sedikit demi sedikit dengan berinvestasi.
Kamu tidak perlu berinvestasi pada instrumen yang berbiaya mahal dan membutuhkan modal yang tinggi. Cukup sisihkan uang minimal Rp 100.000 setiap bulannya, maka kamu sudah bisa berinvestasi di KoinWorks.
Berapa imbal hasil yang berpotensi kamu dapatkan?
Melalui KoinWorks, imbal hasil yang bisa kamu dapatkan ialah hingga 18% dalam satu tahun. Lakukan investasi secara rutin dan jika hasilnya sudah optimal, dana tersebut bisa kamu manfaatkan untuk membayar DP rumah idaman.
Memiliki Catatan Kredit yang Buruk
Tidak ada pihak bank yang bersedia memberikan pinjaman kepada nasabah yang memiliki riwayat kredit yang buruk.
Baca Juga: Rumah, Apartmen, atau P2P Lending: Investasi Apa yang Lebih Untung?
Mulai saat ini lakukan evaluasi berkaitan dengan catatan kredit yang kamu miliki, apakah terdapat catatan bahwa kamu menunggak pembayaran atau yang lainnya.
Jika kamu memiliki catatan kredit yang buruk, maka akan sangat sulit sekali bagi kamu mendapatkan approval dari bank.
Masih Bimbang Menentukan Jenis Rumah yang Akan Dibeli
Tentukan dari awal jenis rumah yang akan kamu beli, mulai dari lokasi, tipe rumah, dan lingkungan yang diinginkan.
Baca Juga: Rumah Jauh dari Kantor? Ini 5 Manfaat Ngekos Ketimbang Pergi-Pulang
Beberapa faktor ini akan sangat menentukan harga beli rumah yang perlu Anda persiapkan jauh-jauh hari.
Jika kamu masih bimbang membeli rumah yang seperti apa, maka Anda juga pasti akan kesulitan untuk menentukan harga rumah yang akan dibeli nantinya.
Masih Berkeinginan Untuk Berpindah Rumah
Jangan berpikir untuk membeli rumah, jika kamu masih berpikiran untuk berpindah-pindah tempat tinggal.
Membeli rumah tinggal apalagi dengan cara mencicil, setidaknya mengharuskan kamu berkomitmen untuk tinggal kurang lebih 10 – 15 tahun disana.
Baca Juga: Tips Menjual Rumah Agar Nilainya Meningkat Cepat
Membeli rumah juga tidak terlalu cocok, jika kamu memiliki pekerjaan yang mengharuskan kamu berpindah-pindah kota atau negara.
Silahkan mengevaluasi diri sendiri, apakah saat ini kamu memiliki salah satu dari 7 hal yang sudah kami sampaikan di atas.
Jika iya, maka bersabarlah untuk membeli rumah idaman dan mulailah memperbaiki kondisi finansial yang kamu miliki saat ini.
Jangan lupa untuk rutin berinvestasi setiap bulannya agar kamu memiliki dana yang cukup untuk membayar DP rumah atau untuk dana cadangan yang bisa dimanfaatkan memperbaiki kerusakan rumah.
Semoga artikel ini bermanfaat.
