6 Langkah Membeli Rumah Untuk Investasi, Jangan Salah Dalam Memilih – Rumah merupakan salah satu aset yang nilainya terus meningkat dari tahun ke tahun dan menjadi salah satu tempat untuk mengalokasikan uang yang menguntungkan.

Dengan rumah, Anda bisa mendapatkan 2 keuntungan sekaligus yaitu pendapatan sewa dan capital gain. Namun, agar bisa mendapatkan 2 manfaat tersebut secara optimal, ada beberapa hal yang perlu dipertimbangkan saat akan menentukan rumah yang akan dibeli.

Berikut ini kami akan menjelaskan tentang 6 langkah yang bisa Anda pertimbangkan saat akan membeli rumah untuk investasi.

6 Langkah Membeli Rumah Untuk Investasi

1Pertimbangkan Keuangan yang Dimiliki Saat Akan Membeli

Kesalahan Anak Kos dalam Mengelola Keuangan-kuliah sambil kerja

Tujuan utama pembelian rumah yang Anda lakukan adalah untuk membuat keuangan menjadi lebih sehat dengan adanya aliran penghasilan dari rumah yang disewakan.

Baca Juga: Investor Harus Tahu! Ini 9 Pertimbangan Penting Sebelum Investasi Properti

Namun, mempertimbangkan masalah keuangan menjadi hal yang sangat penting saat akan menentukan pembelian rumah.

Harga rumah yang akan dibeli akan menentukan berapa DP minimal yang harus dibayarkan dan berapa cicilan yang perlu dibayarkan secara rutin setiap bulan. Jangan sampai cicilan yang dikeluarkan setiap bulan memberatkan kondisi keuangan Anda saat ini.

Jumlah cicilan ideal yang bisa diambil sekitar 30% dari total penghasilan yang Anda dapatkan setiap bulan.


2Tentukan Lokasi dan Jenis Rumah yang Akan Dibeli

lokasi bisnis yang strategis - memilih lokasi usaha - punya penghasilan tanpa kerja

Jika Anda bertujuan bahwa rumah yang akan dibeli untuk investasi di masa depan, maka penentuan lokasi dan jenis rumah menjadi langkah penting selanjutnya.

Baca Juga: 7 Cara Menghemat Biaya Bulanan, Terapkan dan Dapatkan Lebih Banyak Dana Untuk Disimpan

Lokasi yang buruk dan tidak strategis akan sulit menarik penyewa untuk menggunakannya dan juga perkembangan nilainya bisa lambat dari rata-rata harga properti.

Pertimbangkan faktor fasilitas yang ada di sekitar lokasi, sarana transportasi, fasilitas publik, dan lokasi yang strategis.

Jika Anda membidik para wisatawan sebagai penyewa rumah, sebaiknya pilih lokasi properti yang berdekatan dengan berbagai tempat wisata di sekitar.

Atau jika Anda membidik pekerja dari luar kota, lokasi bisa dipilih berdekatan dengan pusat bisnis yang strategis.


3Siapkan Modal Untuk DP Rumah

modal-uang-harga-duit

Jika Anda mampu membayar uang muka rumah lebih besar dari minimal pembayaran, maka pinjaman dan jumlah cicilan setiap bulan bisa semakin rendah.

Baca Juga: 5 Alasan Mengapa Harus Terus Meningkatkan Pengetahuan tentang Uang, Meskipun Anda Telah Kaya Raya

Saat ini nilai minimal uang muka yang harus dibayarkan untuk sebuah rumah berkisar dari 10 – 20% dari harga jual.

Dari mana Anda bisa mempersiapkan uang muka?

Jangan menyimpan uang ditabungan untuk mempersiapkan uang muka pembelian rumah, karena waktu yang diperlukan untuk mengumpulkannya bisa sangat lama dan memakan waktu.

Solusi terbaik yang bisa dipilih adalah dengan berinvestasi pada instrumen investasi yang menawarkan imbal hasil kompetitif.

KoinWorks bisa menjadi salah satu pilihan terbaik yang bisa dipilih karena kemampuannya menawarkan imbal hasil mulai dari 18% bunga efektif dalam setahun.

Modal untuk memulai investasi juga sangat rendah, dimana Anda bisa memulai hanya dengan uang minimal Rp 100.000 saja.

Dengan uang yang bertumbuh mulai dari 18% dalam setahun, tentu saja mengumpulkan uang muka untuk membayar DP rumah semakin mudah untuk Anda dapatkan.


4Mempertimbangkan Metode Pembiayaan Lain

metode pembayaran yang mudah - kartu kredit

Daripada Anda meminjam uang di bank untuk membeli sebuah properti, sebaiknya pertimbangkan untuk meminjam uang dari teman atau keluarga.

Baca Juga: 6 Tanda Anda Belum Seharusnya Memiliki Rumah Baru

Pilihan pembiayaan seperti ini tentu saja ada untung dan rugi yang harus dipertimbangkan dengan matang.

Keuntungannya Anda tidak perlu membayar pinjaman dengan beban bunga yang tinggi, sedangkan kerugiannya adalah hubungan Anda bisa rusak dengan teman dan keluarga, saat tidak bisa membayarkan hutang tersebut tepat waktu.


5Siapkan Diri Anda Untuk Menyewakan Rumah Tersebut

beli rumah vs sewa rumah - membeli rumah

Hal yang perlu dipertimbangkan pada fase ini adalah mulai menentukan berapa biaya sewa yang akan dipatok setiap bulannya.

Baca Juga: 6 Hal Penting yang Perlu Diingat Sebelum Memulai Investasi

Biaya sewa dipatok berdasarkan fasilitas yang Anda berikan kepada penyewa, lokasi properti yang dimiliki, dan lain sebagainya.

Jangan sampai biaya sewa yang Anda tetapkan tidak mampu menutup biaya yang perlu dikeluarkan untuk sebuah properti tersebut.

Terapkan juga beberapa aturan untuk para penyewa rumah agar Anda bisa meminta mereka mempertanggungjawabkan kesalahan yang dilanggar.


6Siapkan Asuransi Untuk Rumah yang Dimiliki

6 Tanda Anda Belum Seharusnya Memiliki Rumah Baru, Jangan Dipaksakan

Ada 3 cara untuk mengelola resiko yang ada yaitu menghindari resiko, mengalihkan resiko kepada orang lain, atau meminimalisir resiko tersebut.

Baca Juga: Mudah! Ini 5 Cara Mengurangi Biaya Tagihan Listrik Bulanan

Asuransi merupakan salah satu cara terbaik untuk mengalihkan resiko kepada pihak ketiga, saat terjadi masalah pada properti yang Anda miliki.

Beberapa resiko yang bisa saja terjadi adalah kebakaran, bencana alam seperti tanah longsor dan gempa bumi, dan yang lainnya.

Dengan adanya asuransi, tentu hal ini bisa membuat lebih nyaman dan tenang saat memiliki properti. Sebab, Anda memiliki hal klaim saat terjadi bencana atau masalah yang tidak diinginkan pada properti tersebut.

Dengan melewati 6 langkah dan tahapan di atas, kami berharap Anda bisa menentukan jenis rumah yang paling menguntungkan untuk dimiliki.

Jangan sampai rumah yang dibeli tidak diminati oleh para penyewa dan kenaikan harganya sangat rendah di masa depan.

Baca Juga: Cara Kerja KoinWorks: Investasi Online P2P Lending

Hal lain yang lebih penting adalah siapkan DP membeli rumah dengan cara berinvestasi di KoinWorks yang mampu menawarkan imbal hasil mencapai 35% bunga efektif dalam setahun.

Investasi menjadi cara yang memudahkan Anda untuk mendapatkan lebih banyak uang di masa depan dibandingkan menabung uang tersebut di bank.

Semoga bermanfaat!


Agar kami dapat memahami kebutuhan informasi Anda dengan baik dan menyediakan konten yang berkualitas serta informatif kepada setiap pembaca, mohon luangkan waktu untuk mengisi survey singkat di halaman berikut.

Download Aplikasi KoinWorks

apple app store iosgoogle play store android app

TINGGALKAN KOMENTAR

Please enter your comment!
Please enter your name here

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.