Kwitansi merupakan salah satu hal penting saat melakukan jual beli tanah. Berikut contoh kwitansi jual beli tanah yang berlaku dan dianggap sah di Indonesia.
Dokumen yang memiliki kata baku kuitansi ini digunakan sebagai bukti pembayaran atau penerimaan uang yang terdapat tanda tangan dan cap oleh penjual dan kemudian diserahkan ke pembeli sebagai bukti yang sah.
Itulah mengapa kwitansi sangat diperlukan dalam setiap transaksi, terlebih jika nominal jual belinya cukup besar seperti jual beli tanah.
Kwitansi sendiri memiliki beragam jenisnya.
Untuk mengetahui kwitansi mana yang harus kamu gunakan simak ulasan lengkap mengenai jenis, fungsi, cara membuat, dan contoh kwitansi jual beli tanah di bawah ini, ya!
Daftar Isi
Jenis-jenis Kwitansi Jual Beli Tanah
Transaksi jual beli tanah biasanya memiliki nominal yang sangat besar. Untuk itu, kwitansi sangat diperlukan sebagai bukti transaksi resmi.
Umumnya, kwitansi jual beli tanah memuat informasi, seperti nama pembayar, keterangan nominal dalam angka maupun kalimat, serta tujuan transaksi.
Setidaknya, terdapat tiga jenis kwitansi jual beli tanah yang dapat digunakan, yaitu:
- Kwitansi transfer uang muka
Saat melakukan transaksi dengan nominal besar, biasanya kamu sebagai pembeli akan membayar uang muka terlebih dahulu. Tujuannya sebagai tanda bahwa kamu serius untuk membeli tanah tersebut dan mencegah pemilik tanah menjualnya kepada orang lain.
- Kwitansi serah terima uang
Jenis kwitansi yang selanjutnya adalah kwitansi serah terima uang. Biasanya, kwitansi jenis ini dikeluarkan ketika kamu ingin membeli tanah secara kredit dan melakukan pembayaran dengan cara mencicil.
- Kwitansi bukti pembayaran
Jenis kwitansi yang satu ini umumnya dipakai ketika kamu ingin membeli tanah secara tunai. Kwitansi ini akan menjadi bukti yang sah bahwa kamu telah melakukan pembayaran untuk membeli tanah tersebut.
Fungsi Kwitansi Jual Beli Tanah
Secara umum, terdapat beberapa fungsi kwitansi jual beli tanah.
Apa saja?
Berikut rinciannya:
- Sebagai bukti secara tertulis untuk melindungi pihak yang terlibat dari masalah hukum.
- Bukti legalitas dari kepemilikan tanah, artinya jika suatu saat terdapat orang lain yang mempermasalahkan atau ingin mengakui kepemilikan tanah tersebut, maka kwitansi jual beli tanah cukup kuat mendukung klaim kamu atas kepemilikan tanah tersebut.
- Menjadi pengikat harga tanah antara kedua belah pihak dan tidak bisa dinegosiasi lagi di kemudian hari.
- Apabila di kemudian hari kamu ingin menjual kembali tanah tersebut dengan harga yang lebih tinggi, maka kwitansi jual beli tanah dapat digunakan sebagai bukti harga sebelumnya.
Sebagai tambahan, untuk menguatkan kwitansi jual beli tanah di mata hukum, gunakan materai 10.000 dalam kwitansi, ya.
Cara Membuat Kwitansi Jual Beli Tanah yang Sah
Belum pernah membuat kwitansi jual beli tanah?
Jangan risau, berikut langkah-langkah membuat kwitansi jual beli tanah:
- Siapkan satu lembar kwitansi kosong dan satu buah materai 10.000.
- Tentukan format pengisian yang dibutuhkan untuk kwitansi yang akan kamu buat.
- Setelah itu, tentukan tujuan pembuatan kwitansi. Misalnya, uang muka pembelian tanah, maka bubuhkan tujuan tersebut dalam kwitansi.
- Kemudian, tuliskan nominal uang dalam transaksi tersebut baik dalam angka maupun terbilang.
- Bubuhkan tanda tangan di atas materai yang telah ditempelkan. Hal tersebut sebagai tanda transaksi tersebut sudah dilakukan dan sah.
- Terakhir, jangan lupa cantumkan tanggal dan lokasi transaksi jual beli tanah.
- Selesai.
Contoh Kwitansi Jual Beli Tanah yang Sah di Indonesia
Apabila kamu membutuhkan contoh kwitansi jual beli tanah secara visual, berikut KoinWorks rangkumkan contohnya khusus untuk kamu:
1. Contoh Kwitansi Digital Jual Beli Tanah
Sejalan dengan perkembangan teknologi, kini menulis kwitansi jual beli tanah bisa dilakukan secara digital, lho.
Untuk membuatnya, kamu mengikuti format contoh kwitansi jual beli di atas.
Selain lebih praktis, kamu juga bisa mengubah kwitansi tersebut ke bentuk fisik dengan print kwitansi yang telah dibuat.
2. Contoh Kwitansi Pelunasan Pembelian Tanah
Sebagai bukti bahwa kamu telah melunasi pembayaran atas sebidang tanah yang kamu beli, maka kamu perlu kwitansi.
Dengan begitu, kamu memiliki bukti sah bahwa tanah tersebut sudah dibayar lunas dan selesai pembayarannya.
Di atas adalah contoh kwitansi pelunasan pembelian tanah yang bisa kamu jadikan acuan.
3. Contoh Kwitansi Ganti Rugi Tanah
Tak sedikit orang yang memanfaatkan sebidang tanah kosong tanpa izin dari pemilik tanah.
Secara hukum, apabila hal tersebut terjadi maka pengguna tanah harus membayar ganti rugi sebagai bentuk kompensasi atas perbuatannya dalam memanfaatkan tanah orang lain tanpa seizin pemiliknya.
Apabila hal tersebut terjadi pada kamu, kwitansi ganti rugi tanah di atas bisa kamu gunakan sebagai acuan.
4. Contoh Kwitansi DP Pembelian Tanah
Tak hanya pelunasan pembelian tanah, ketika membayar uang muka pembelian sebidang tanah pun kamu membutuhkan kwitansi, lho.
Sebab, kwitansi tersebut nantinya akan menjadi sebuah bukti bahwa kamu berniat membeli tanah tersebut dan mencegah pemilik tanah menjualnya kepada orang lain.
Di atas adalah contoh format kwitansi uang muka jual beli tanah yang bisa kamu jadikan acuan.
5. Contoh Kwitansi Biaya Perubahan Tanah
Pernah liat enggak, sih? Ada orang yang memiliki tanah yang luas, namun ketika ia jual dalam bentuk petak-petak ke banyak orang?
Hal tersebut sah-sah saja dilakukan, lho, Sobat KoinWorks.
Pemilik tanah sewaktu-waktu bisa mengubah tanah dari segi dimensi, bentuk, kondisi, dan lain sebagainya. Dengan catatan mereka harus mengajukan perizinan dalam hal perombakan tanah.
Untuk mengajukan hal tersebut, biasanya pemilik tanah harus membayar sejumlah biaya sesuai dengan peraturan dan tentunya hal tersebut membutuhkan kwitansi.
Untuk apa?
Tentu saja sebagai bukti sah pembayaran biaya perubahan tanah. Untuk itu, tujuan pembayaran, nominal pembayaran, serta tanda tangan wajib kamu bubuhkan di kwitansi tersebut.
Sebagai gambaran, kamu bisa amati contoh kwitansinya di atas, ya!
6. Contoh Kwitansi Perdamaian Sengketa Tanah
Contoh kwitansi jual beli tanah yang terakhir adalah kwitansi perdamaian sengketa tanah.
Tanah yang kamu miliki mengalami sengketa dengan orang lain?
Hal tersebut bisa kamu selesaikan dengan jalan damai, lho.
Untuk itu, cobalah berdiskusi dengan pihak yang terlibat untuk menemukan win win solution untuk kedua belah pihak. Misalnya, pihak A harus membayar sejumlah uang karena bangunannya menjorok ke tanah milik B.
Setelah itu, pihak A wajib membayar biaya perdamaian sengketa tanah ke pihak B serta membuat kwitansi sebagai tanda bukti bahwa sengketa telah diselesaikan dengan baik.
Di atas adalah contoh kwitansi perdamaian sengketa tanah yang bisa kamu jadikan acuan.
Selain untuk membangun rumah, banyak alasan seseorang membeli tanah. Salah satunya untuk memulai usaha.
Di samping tanah, hal yang tak kalah krusial dalam memulai bisnis adalah modal bisnis.
Nah, apabila kamu membutuhkan pinjaman modal usaha, KoinBisnis dari KoinWorks bisa jadi pilihan kamu, lho.
Apalagi KoinBisnis menawarkan bunga cicilan rendah, yaitu 0,75%-1,67% per bulan.
Jadi, tunggu apalagi? Yuk, ajukan pinjaman usaha di KoinBisnis!
Untuk bisa mengajukan pinjaman di KoinBisnis, usia usaha Anda harus minimal 2 tahun atau 6 bulan jika Anda memiliki toko online. Kami mohon maaf sebelumnya. Setelah melakukan penilaian, kami mohon maaf untuk saat ini belum bisa menerima pengajuan pinjaman Anda. Hal ini dikarenakan, kami menemukan pengeluaran Anda ditambah dengan cicilan, lebih besar dibandingkan pendapatan.
