Investasi apartemen bisa menjadi pilihan yang cerdas, terutama jika kamu adalah seorang pemula yang ingin memulai portofolio investasi properti.
Menyewakan apartemen secara harian, bulanan, atau tahunan bisa dipertimbangkan mengingat peminat apartemen kian bertambah.
Terlebih lagi bagi warga di kota besar tinggal di apartemen merupakan solusi untuk mendapatkan kualitas hidup yang lebih baik.
Hal ini dikarenakan, biasanya apartemen berada di lokasi yang dekat dengan perkantoran, sehingga penghuni apartemen tidak perlu merasakan macet untuk pergi dan pulang kantor.
Selain itu, apartemen memiliki fasilitas yang bisa memudahkan hidup para penghuninya, mulai dari tempat makan, laundry, hingga mall.
Daftar Isi
- Riset Pasar Dengan Teliti
- Tentukan Tujuan dan Anggaran:
- Evaluasi Keuangan
- Diversifikasi Portofolio
- Cari Properti yang Terjangkau
- Evaluasi Kondisi Properti
- Pertimbangkan Untuk Bermitra Dengan Agen Real Estate
- Perhitungkan Potensi Pendapatan Sewa
- Evaluasi Biaya Operasional
- Pertimbangkan Kondisi Pasar
- Hindari Keputusan Emosional
Riset Pasar Dengan Teliti
Lakukan riset pasar properti untuk memahami tren lokal, harga properti, dan permintaan penyewa di daerah yang kamu pertimbangkan.
Pertimbangkan faktor-faktor seperti lokasi, aksesibilitas, fasilitas umum, dan potensi pertumbuhan.
Tidak perlu terburu-buru, yang penting tujuan utama kamu untuk menjadikan apartemen sebagai instrumen investasi bisa terlaksana dan mendapatkan keuntungan sesuai dengan apa yang kamu harapkan.
Tentukan Tujuan dan Anggaran:
Tips investasi apartemen untuk pemula selanjutnya adalah menentukan tujuan investasi.
Apakah kamu ingin menghasilkan pendapatan sewa, apresiasi nilai properti, atau keduanya?
Buat anggaran yang mencakup biaya pembelian, perawatan, dan pengelolaan properti.
Selaras dengan keuntungan besar yang dijanjikan, biaya yang dibutuhkan juga terbilang besar untuk memiliki satu unit apartemen.
Evaluasi Keuangan
Pertimbangkan dengan cermat berapa banyak uang yang dapat kamu investasikan dalam apartemen tanpa mengorbankan keuangan pribadi kamu.
Pastikan kamu memiliki modal yang cukup untuk membayar uang muka dan biaya terkait lainnya.
Jangan bersifat impulsif hanya karena tergiur dengan keuntungan yang dijanjikan.
Diversifikasi Portofolio
Pertimbangkan diversifikasi portofolio kamu dengan berinvestasi dalam berbagai jenis properti atau lokasi yang berbeda.
Seperti yang dikatakan oleh Warren Buffet bahwa jangan menaruh semua telur di keranjang yang sama, oleh karena itu diversifikasi dapat dijadikan solusi utama untuk mengurangi risiko investasi.
Cari Properti yang Terjangkau
Saat kamu mencari apartemen untuk dibeli, pertimbangkan properti yang sesuai dengan anggaran kamu.
Jangan terlalu berambisi dan jangan meminjam uang terlalu banyak.
Seperti yang disebutkan sebelumnya, seusaikan rencana dengan kondisi keuangan yang kamu punya.
Evaluasi Kondisi Properti
Periksa kondisi fisik properti.
Pastikan apartemen tidak memerlukan renovasi besar yang dapat menguras dana kamu.
Jangan tergiur dengan harga murah, karena sesungguhnya memberikan perawatan terhadap apartemen yang sudah rusak memerlukan dana yang sangat besar.
Pertimbangkan Untuk Bermitra Dengan Agen Real Estate
Bermitra dengan agen real estate yang berpengalaman dan terpercaya.
Mereka dapat membantu kamu menemukan properti yang sesuai dengan tujuan dan anggaran kamu.
Perhitungkan Potensi Pendapatan Sewa
Perhitungkan potensi pendapatan sewa berdasarkan pasar dan lokasi.
Hitung berapa banyak pendapatan yang dapat kamu harapkan dari penyewaan apartemen.
Evaluasi Biaya Operasional
Hitung biaya operasional yang termasuk biaya pemeliharaan, pajak properti, asuransi, dan biaya manajemen.
Pastikan pendapatan sewa dapat menutupi biaya-biaya ini.
Jangan sampai kamu boncos apabila tidak memperhitungkan ini dengan benar.
Pertimbangkan Kondisi Pasar
Selalu pertimbangkan kondisi pasar dan potensi perkembangan masa depan.
Faktor-faktor seperti perencanaan kota, proyek infrastruktur, dan perkembangan daerah dapat memengaruhi nilai properti kamu.
Hindari Keputusan Emosional
Jangan biarkan emosi mempengaruhi keputusan investasi kamu.
Lakukan analisis rasional dan pertimbangkan dengan cermat sebelum memutuskan untuk membeli apartemen.
Investasi apartemen bisa menjadi investasi jangka panjang yang menguntungkan jika dilakukan dengan hati-hati dan dengan pemahaman yang baik tentang pasar properti.
Dalam prosesnya, selalu bijak, teliti, dan konsultasikan dengan para ahli atau profesional di bidangnya jika perlu.
